好的開始是成功的一半，擁有了金字招牌和好的項目，如何才能發(fā)揮比較大優(yōu)勢，是讓無數(shù)商家頭疼的問題。扎西德勒秉承著金字招牌的頭銜，多少年如一日的火熱勢頭，除了被認(rèn)可的品牌文化和充滿新意的商機，如火如荼的勢頭到底還有什么乾坤？
傳承吉祥亦要考究地利條件，選址師們道出了其中技巧，關(guān)鍵在于如何以地勢優(yōu)勢，取得較大的進(jìn)客流量和提升實際銷售量。很多人認(rèn)為實際銷量取決于產(chǎn)品，我們的產(chǎn)品價值高、口碑好，自然就賣得好。
實則不然，產(chǎn)品的外在價值在于宣傳，而宣傳是烘托出來的，地理位置好、看的人多，良好的口碑也就有了，有口皆碑的宣傳，成就了客流量和銷售額。為此必須經(jīng)常關(guān)注當(dāng)?shù)厥袇^(qū)的城建動態(tài)，研究所在城市的市區(qū)發(fā)展方向和消費動向，調(diào)研在主要消費時段，沿街人流量的大小和主去向。扎西德勒的選址師把握好每一個環(huán)節(jié)，任何一個店面的確定都是經(jīng)過長時間的考察的，所以扎西德勒紅火，選址也是其中的要因。
六大要素營造優(yōu)勢路段
一、經(jīng)營定位
首先要確定自己的經(jīng)營定位，比如經(jīng)營快銷產(chǎn)品、生活日化產(chǎn)品，比較好選擇居民區(qū)附近，如果是家電等耐消品，則要考慮選擇交通便利的商業(yè)區(qū)。另外對產(chǎn)品的消費群體要有定位，將店面安排在擁有較多目標(biāo)消費群體的地方，或者對自己的產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃、劃分。例如扎西德勒經(jīng)營的藏飾品，從根本上回避了這個問題，產(chǎn)品品類齊全、價格從十幾元到幾千元的奢侈品都有相應(yīng)的目標(biāo)群體，生意自然紅火。
二、注意客流
每條街道都會因為交通條件、歷史文化、地理位置而形成自己的特點。在選址時候要注意避免在“死胡同”中開業(yè)，盡量選擇兩端交通順暢，往來行人較多的街道。同樣一條街道兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量也不一定相同。留心觀察行人流向的方向，選擇行人較多的一側(cè)很重要。
三、避免交通管制
大城市中主干道上會因為一些情形設(shè)置交通管制，以限制車輛種類，限制通行時間等。選擇店鋪的時候，一定要回避這些地方。也要盡量避開中間設(shè)有隔離欄的街道開店，這樣會限制對面的人流。再好的產(chǎn)品，在惹眼的招牌，也會因此受到影響。
四、避開不成熟的新地段
應(yīng)該盡量選擇人口的集中區(qū)域，在一些新興規(guī)劃的地區(qū)，入住的居民比較少，流動的人口也不密集，不適合任何成長性店面的發(fā)展，雖然開店時會由于新鮮程度對周邊市場造成沖擊，但熱度一下來，往往難以支撐店面的日常運營。扎西德勒的選址師，也會特別注意回避這種路段。穩(wěn)中提升才是盈利關(guān)鍵。
五、了解前景
這里提到的前景并不是指產(chǎn)品的前景發(fā)展，而是所選路段的店面會不會隨時面臨拆遷，是否存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，一旦這些事故出現(xiàn)，都會對經(jīng)營造成不小的打擊。不少案例，由于拆遷等問題讓商戶蒙受了很大損失，應(yīng)引以為戒。
六、物以類聚
選擇適合自己的專業(yè)市場，在街道中類似產(chǎn)品相對聚集的地方開店，“貨比三家”是很多人經(jīng)常采取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易博得消費者的認(rèn)可度。
為您做好一切準(zhǔn)備，扎西德勒的選址師從比較專業(yè)的角度，為夢想把持。
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