即使你有相當(dāng)出色的經(jīng)營才能，但是由于選址不適當(dāng)，顧客依然不會(huì)來。有人說：“開店成功的要素中，店址的選擇占80%?！北M管這種說法有夸大之嫌，但是選址的重要性由此可見一斑。
服務(wù)區(qū)域人口情況
飾品店必然要擇址于某一地區(qū)，依托所在地區(qū)展開商業(yè)活動(dòng)。所謂的地區(qū)無非是由人的活動(dòng)建構(gòu)出來的，因此飾品加盟連鎖店服務(wù)區(qū)域的人口狀況是選址考慮的關(guān)鍵性因素。人口情況一般可分為“質(zhì)”與“量”兩方面。量的方面分為人口數(shù)與住戶數(shù)，包括二者各以怎樣的密度分布上，分為哪幾個(gè)小區(qū)，將來發(fā)展的情形等等；質(zhì)的方面包括人口的職業(yè)類別、住家型態(tài)類別、交通工具類別、收入水準(zhǔn)、知識(shí)程度、興趣與嗜好等等。一般而言，飾品店附近的人口越多、越密集越好。其中值得注意的一點(diǎn)是商業(yè)圈范圍，商業(yè)圈范圍是指該區(qū)域中被某家商店所吸引的購買者的居住范圍。因?yàn)轱椘飞跁?huì)隨著流行與趣味縮短，所以飾品的購買范圍比較好在數(shù)公里或數(shù)十公里之間。另外也要把徒步或搭乘汽車、騎自行車三十分鐘左右可以到達(dá)的顧客納入圈內(nèi) ，根據(jù)分析結(jié)果來選擇比較佳的店鋪位置。
目前大中城市都相對(duì)集中形成了各種區(qū)域，如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、高校區(qū)等，各地區(qū)中的人口同質(zhì)性相對(duì)較高，但地區(qū)間成員的異質(zhì)性相當(dāng)高，存在著較為鮮明的地區(qū)特征。
目標(biāo)顧客收入水準(zhǔn)
目標(biāo)顧客的收入水準(zhǔn)直接影響他們的購買能力。如果一家高檔飾品加盟店開在工薪族聚居區(qū)會(huì)出現(xiàn)什么樣的局面？也許會(huì)有大量的人出于好奇心，涌入店內(nèi)欣賞昂貴的飾品，但是真正購買者寥寥無幾。因此，我們?？梢钥吹侥切┌嘿F的高檔飾品加盟連鎖店落在高收入者密集區(qū)，這些店主便是瞄準(zhǔn)了高收入群體購買力強(qiáng)。對(duì)飾品品質(zhì)要求高這一點(diǎn)。城市周邊建設(shè)的各種商業(yè)別墅和檔次高的小區(qū)，都是高收入者聚焦的地方。
總的來說，三岔路口、拐角位置一般為好位置，坡路上、偏僻角落、樓層高的地方位置較次。影響開店選址因素有很多種，但是很難有一個(gè)絕對(duì)合適的標(biāo)準(zhǔn)。我們也經(jīng)常可以看到這種現(xiàn)象：有些偏僻小巷的店鋪生意年年興隆，而有些繁華地段的店鋪卻舉步維艱，還有些則不斷更換店主，所以，選址還應(yīng)“具體問題具體分析”。我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，對(duì)飾品店而言，其生意的好壞不僅僅取決于店鋪的位置，還與店主的經(jīng)營方式、加盟連鎖品牌、飾品質(zhì)量與價(jià)位、服務(wù)水平、店面形象等因素密切相關(guān)。
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