12月18日，由封面新聞、華西都市報舉辦的“共創(chuàng)共享·共生共贏”第17屆榜樣中國·封面-華西房產(chǎn)TOP50城市發(fā)展論壇將隆重舉行，聚焦行業(yè)英雄，發(fā)掘城市引領(lǐng)力量。
宏義發(fā)展執(zhí)行總裁龔健國先生接受封面新聞專訪，表達他對成都樓市未來趨勢的看法，以及宏義發(fā)展集團2020年規(guī)劃。
宏義發(fā)展執(zhí)行總裁龔健國
以下為采訪內(nèi)容：
Q1:從整體經(jīng)濟形勢來看，房地產(chǎn)市場還有發(fā)展空間，一二線城市房地產(chǎn)仍然擁有強大的需求。請談?wù)勀鷮?020年的成都樓市看法？
A: 根據(jù)目前的整體經(jīng)濟形勢來看，2020年的主基調(diào)基本確定就是：寬貨幣+大基建+穩(wěn)房產(chǎn)+去庫存
成都作為四川的省會城市、西南地區(qū)經(jīng)濟中心，一直備受關(guān)注。隨著越來越多的人涌入成都，房價的問題成為了人們頭等關(guān)注大事。根據(jù)中央因城施策的調(diào)控原則，預(yù)計2020年各地樓市調(diào)控政策會有所松動，而成都樓市我用四個字來總結(jié)：“波瀾不興”，總體會呈現(xiàn)一個平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，波動不會很大。
成都19年上半年土拍價格遠高于17-18年，明年的新房價格肯定會有所體現(xiàn)。隨著部分城市相繼放開限購，明年將是一個去庫存的小年，對于剛需置業(yè)群體，那么一定要抓住這次難得的上車機遇。
Q2:步入新的一年，公司準(zhǔn)備朝哪些方面發(fā)展，未來3—5年的總體整體規(guī)劃是？
A:宏義發(fā)展與傳統(tǒng)開發(fā)商不同，我們是在做城市發(fā)展的整體運營開發(fā)，充分體現(xiàn)綜合運營的資源聚合優(yōu)勢，圍繞“創(chuàng)享美好生活”的企業(yè)品牌使命，從麓山國際開發(fā)伊始，宏義發(fā)展就一直致力于圍繞“大健康+大文旅”企業(yè)戰(zhàn)略核心，打造適合中國家庭的美好生活新方式，創(chuàng)造宜居生態(tài)環(huán)境。
未來3-5年，宏義發(fā)展依托產(chǎn)業(yè)和金融資本優(yōu)勢，在不斷夯實自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展軟實力的同時，計劃開發(fā)5—10個城市片區(qū)大盤、文旅生態(tài)大盤，通過“內(nèi)容、文化、產(chǎn)業(yè)”三位一體的戰(zhàn)略發(fā)展路徑，精研產(chǎn)業(yè)升級，加碼城市布局，以更多兼具創(chuàng)新和匠心的精工作品呈現(xiàn)，躋身中國文化旅游和健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)一線品牌。
Q3:公司管理對于企業(yè)發(fā)展而言，具有最為關(guān)鍵的作用。在您看來，公司是如何在進行有效的管理？
A:宏義發(fā)展除了不斷優(yōu)化集團和項目公司的組織架構(gòu)和人員配置以外，在整體運營模式上也采取了“三級聯(lián)動”的創(chuàng)新開發(fā)模式，從整體城市配套建設(shè)入手，全方位打造城市發(fā)展新模式。
通過一級土地整理：康養(yǎng)，文旅多產(chǎn)業(yè)融合，整合土地資源；二級項目開發(fā)：“住假”替代“度假”，提供長居服務(wù)；三級產(chǎn)業(yè)運營：聯(lián)動各級市場，形成閉環(huán)操作體系，促進產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。聚合資源，引進文旅、酒店、教育及互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)人才，繼續(xù)穩(wěn)扎穩(wěn)打，形成自身的開發(fā)特色，不斷發(fā)展壯大。
本文推薦宏義發(fā)展執(zhí)行總裁龔健國：2020年是剛需置業(yè)的好機會僅代表作者觀點，不代表本網(wǎng)站立場。本站對作者上傳的所有內(nèi)容將盡可能審核來源及出處，但對內(nèi)容不作任何保證或承諾。請讀者僅作參考并自行核實其真實性及合法性。如您發(fā)現(xiàn)圖文視頻內(nèi)容來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的權(quán)益請告知，本站將及時予以修改或刪除。
