鄭州房地產(chǎn)清明節(jié)打折促銷 房子也給力了

4月4日~6日是春節(jié)過(guò)后的第一個(gè)短假期，也是國(guó)家假日調(diào)整后的第一個(gè)“清明節(jié)假期”。據(jù)鐵路部門傳出的信息，僅4日一天，鄭州火車站出行的人數(shù)達(dá)到8萬(wàn)人，相當(dāng)于“春運(yùn)”高峰時(shí)的水平。利用假期出門旅游的人多，而趁休假全家人到售樓部看房的也不少。據(jù)記者到省會(huì)部分售樓部打探的情況，三天假期售樓部接待的看房人是平時(shí)的四五倍;而眾多樓盤為了假日促銷，同時(shí)也為了刺激冷清的市場(chǎng)，紛紛推出了多種多樣的優(yōu)惠清明節(jié)打折促銷措施。

但是，假期過(guò)后進(jìn)行總結(jié)，清明節(jié)打折促銷發(fā)現(xiàn)假期樓市整體仍是呈現(xiàn)出看房人多、樓盤優(yōu)惠打折多而成交量平平的態(tài)勢(shì)。

男女老幼去看房

4月5日，天氣晴好。不少?zèng)]有出去旅游的市民一家大小一起到樓盤看房，不少售樓部里又出現(xiàn)了久違的熙熙攘攘的熱鬧場(chǎng)面。陳女士是一家私營(yíng)企業(yè)的老板，5日上午，她與丈夫一起帶著兒子和未來(lái)的兒媳來(lái)到位于東風(fēng)路和花園路交叉口附近的藍(lán)堡灣選婚房。陳女士說(shuō)，自己每天上班都路過(guò)這家樓盤，清明節(jié)打折促銷覺得樓盤位置不錯(cuò)，廣告宣傳做得也挺吸引人，平時(shí)家里人難得湊齊，這次趁著假期來(lái)給兒子選一套結(jié)婚新房。在花園路與新柳路交叉口附近的“花半里”，記者遇到了程先生一家五口，“昨天我們?nèi)吡四?，今天帶著爸爸、媽媽和兒子?lái)看房，想給老人換一套環(huán)境好一點(diǎn)、樓層低一點(diǎn)的房子?！背滔壬f(shuō)。

記者在豐慶路北段的“豐慶佳苑”售樓部見到孫先生的時(shí)候，他和妻子一起正在聽售樓員給他們算按揭賬。孫先生說(shuō)，自己結(jié)婚四年了，一直租房住，攢了幾年錢，夠交首付了，今年準(zhǔn)備貸款買一套新房。前幾天在大河報(bào)舉辦的住交會(huì)上看了“豐慶佳苑”的資料，對(duì)這個(gè)樓盤很感興趣，清明節(jié)打折促銷就趁著放假和妻子一起來(lái)實(shí)地看看樓盤，再讓售樓人員給算算賬。豐慶佳苑售樓部的劉書剛經(jīng)理告訴記者，假期里看房的客戶比平時(shí)多了不少，僅4月4日一天售樓部接待的客戶就達(dá)到56組，其中很大一部分是全家一起來(lái)看房的清明節(jié)打折促銷。

方圓創(chuàng)世營(yíng)銷總監(jiān)武泓君說(shuō)，三天假期，他們售樓部共接待客戶63組，不論是來(lái)訪客戶還是定房情況，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了平時(shí)的水平，到售樓部看房的客戶從扶老攜幼的人員構(gòu)成上看，基本上是以自住客為主。

優(yōu)惠打折賺吆喝

與市民們高漲的看房熱情相迎合的，清明節(jié)打折促銷 是眾多樓盤的優(yōu)惠打折。假期里記者采訪到的部分樓盤，幾乎沒有不優(yōu)惠打折的，打折幅度大的能達(dá)到9折，一般都是優(yōu)惠一到四個(gè)點(diǎn)，有交1萬(wàn)抵2萬(wàn)的，有購(gòu)房送裝修的，有送物業(yè)費(fèi)的，有送車位的，有送港澳游的，比較少也要送個(gè)小家電什么的，有的樓盤還推出誘人的特價(jià)房來(lái)刺激購(gòu)房者。

位于鄭東新區(qū)的中凱·華府，推出四重優(yōu)惠，一次性付款能優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)，按揭也能享受到3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。位于新柳路的主語(yǔ)城推出的購(gòu)房送大禮活動(dòng)，每套比較高優(yōu)惠金額達(dá)到4萬(wàn)元。位于高新區(qū)的西湖美景推出20套特價(jià)房源，比較高優(yōu)惠達(dá)到10個(gè)點(diǎn)。

不少看房者表示，現(xiàn)在很多樓盤都在打折，而且有些樓盤優(yōu)惠的幅度相當(dāng)大，多跑跑看看，希望能選中一套自己滿意的、價(jià)格又便宜的房子。跑了四五家樓盤看房的杜女士說(shuō)，與去年比起來(lái)，很多樓盤的優(yōu)惠幅度真的是很大了，可是，整體看來(lái)鄭州的房?jī)r(jià)還是沒有降，優(yōu)惠清明節(jié)打折促銷 的也只是部分樓盤的部分房源。

看來(lái)看去不出手

清明假期的中原樓市，表面上看起來(lái)熱熱鬧鬧，可是成交量并沒有明顯提高。據(jù)鄭州市房管局公布的信息，4月5日商品住宅成交量為69套，4月6日商品住宅成交量為61套，而去年同期分別為169套和126套，現(xiàn)在的成交量甚至還不到去年的一半。房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望氣氛已經(jīng)有半年多了，現(xiàn)在看房的人雖然多了，但成交量并沒有明顯放大。在樓盤看房的徐先生說(shuō)，清明節(jié)打折促銷大家對(duì)房?jī)r(jià)下降有強(qiáng)烈的心理預(yù)期，可是害怕又像原來(lái)那樣調(diào)控過(guò)后就是房?jī)r(jià)大漲，這種矛盾的心理讓很多人看來(lái)看去不敢輕易出手。一直想換套大點(diǎn)的房子的王先生說(shuō)，“9·27新政”不僅提高了購(gòu)買第二套房的首付，還提高了貸款利率，這讓他感到難以承受，因?yàn)樗F(xiàn)在住的房子就是貸款買的。尤其是第二套房利率的提高，讓他覺得非常不劃算，他算了一筆賬，與購(gòu)買第一套房子相比，再貸款買第二套房子等于利率高出了25%，40萬(wàn)元貸款20年下來(lái)就要多掏十幾萬(wàn)元，等于白白搭里一輛不錯(cuò)的汽車。所以他決定再等等，一是看房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降，二是看購(gòu)買第二套房的貸款政策能不能有所松動(dòng)。清明節(jié)打折促銷 置業(yè)顧問馬先生表示，經(jīng)過(guò)半年多的觀望，現(xiàn)在很多購(gòu)房者重新對(duì)樓市關(guān)注起來(lái)，但媒體不斷報(bào)道的廣州、深圳等一線城市樓盤大幅降價(jià)的信息，使中原地區(qū)的購(gòu)房者有所期待，在市場(chǎng)上就表現(xiàn)為看的人多買的人少，并不想馬上出手。

方圓創(chuàng)世的武泓君坦言，國(guó)家的調(diào)控政策影響著老百姓購(gòu)房的信心，目前市場(chǎng)上不少性價(jià)比很高的樓盤存在“叫好不叫座”的現(xiàn)象，看房的客戶很多，成交的客戶卻寥寥無(wú)幾，估計(jì)調(diào)控大環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響還會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。 

小編感言：據(jù)鐵路部門傳出的信息，僅4日一天，鄭州火車站出行的人數(shù)達(dá)到8萬(wàn)人，相當(dāng)于“春運(yùn)”高峰時(shí)的水平。利用假期出門旅游的人多，而趁休假全家人到售樓部看房的也不少

來(lái)源 品牌網(wǎng) 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處