一個(gè)店面經(jīng)營(yíng)成功的比較關(guān)鍵要素是選址。連鎖店籌建時(shí)，作好商圈分析是必不可少的，但比較終目的是為了選定適合的設(shè)址地點(diǎn)。門(mén)店的開(kāi)設(shè)地點(diǎn)決定了吸引有限距離或地區(qū)內(nèi)潛在顧客的多少，這也就決定了連鎖店可以獲得銷(xiāo)售收入的高低，從而反映出開(kāi)設(shè)地點(diǎn)作為一種資源的價(jià)值大小。店址選擇的重要性主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)。
1．店鋪地址選擇是一項(xiàng)長(zhǎng)期的投資
連鎖店的店址無(wú)論是租賃還是購(gòu)買(mǎi)，一旦確定就需要大量的資金投入，而且當(dāng)外部市場(chǎng)或社會(huì)環(huán)境變化時(shí)，它不能像人、財(cái)、物等其他經(jīng)營(yíng)要素一樣可以靈活調(diào)整，它具有長(zhǎng)期性、固定性的特點(diǎn)。因此，在對(duì)門(mén)店地址做選擇時(shí)要深入調(diào)查，周密考慮，妥善規(guī)劃。
2．店鋪地址選擇是對(duì)市場(chǎng)定位的選擇
連鎖店的店址在很大程度上決定了店鋪的客流量、顧客的購(gòu)買(mǎi)力、顧客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、店鋪對(duì)潛在顧客的吸引力等。企業(yè)的店址選擇得當(dāng)，就意味著其享有“地利”優(yōu)勢(shì)。在同行業(yè)商店之間，如果在規(guī)模相當(dāng)、商品構(gòu)成和經(jīng)營(yíng)服務(wù)水平基本相同的情況下，好店址必然享有較好的經(jīng)濟(jì)效益。
3．店鋪地址選擇反映了服務(wù)理念
店址選擇要堅(jiān)持方便顧客的原則，以節(jié)省顧客的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，并比較大限度地滿(mǎn)足顧客的需要，否則將失去顧客的信賴(lài)與支持，企業(yè)也就失去了生存的基礎(chǔ)。
4．店鋪地址是制定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及目標(biāo)的重要依據(jù)
不同的地區(qū)有不同的社會(huì)環(huán)境、人口狀況、地理環(huán)境、交通條件、市政規(guī)劃等特點(diǎn)，它們分別制約著其所在地區(qū)的顧客來(lái)源、特點(diǎn)，以及連鎖店對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品、價(jià)格、促進(jìn)銷(xiāo)售活動(dòng)的選擇。
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