潛在商業(yè)價(jià)值評(píng)估是指對(duì)店鋪位置的未來(lái)商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ姆治雠c評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)店鋪位置的優(yōu)劣時(shí)，既要分析現(xiàn)在的情況，又要對(duì)未來(lái)的商業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這是因?yàn)橐恍┈F(xiàn)在看好的店鋪位置，隨著城市建設(shè)的發(fā)展可能會(huì)由熱變冷，而一些以往不引人注目的地段，也可能在不久的將來(lái)會(huì)變成繁華鬧市。因此，店鋪在選址時(shí)，尤其是大型店鋪在選址時(shí)，應(yīng)重視潛在商業(yè)價(jià)值的評(píng)估。一般來(lái)說(shuō)，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。
☆所選的店鋪地址在城區(qū)規(guī)劃中的位置及其商業(yè)價(jià)值。
☆是否靠近大型機(jī)關(guān)、單位、廠礦企業(yè)。
☆人口流動(dòng)是否大
☆消費(fèi)人群是否適合珠寶消費(fèi)
☆未來(lái)人口增加的速度、規(guī)模及其購(gòu)買力提高度。
☆是否有集約效應(yīng)，即店鋪地址如果選在商業(yè)中心區(qū)，雖然會(huì)使店鋪面對(duì)多個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但因眾多商家集中在一條街上，可以滿足消費(fèi)者多方面的需求，因而能夠吸引更多的顧客前來(lái)購(gòu)物，從而產(chǎn)生商業(yè)集約效應(yīng)。所以成行成市的商業(yè)街，也是店鋪選擇位置需重點(diǎn)考慮的目標(biāo)。
對(duì)于大型的投資來(lái)說(shuō)，店鋪位置的選擇是重要的戰(zhàn)略決策。為避免重大損失，經(jīng)營(yíng)者可以向有關(guān)專家咨詢，對(duì)所選擇的店鋪位置進(jìn)行調(diào)查研究和系統(tǒng)分析，評(píng)估一下其潛在商業(yè)價(jià)值，再作出選擇。
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